부동산 시장에서 '주거형 오피스텔'의 가치가 갈수록 높아지고 있을 것입니다. 아파트 준비 낮은 진입장벽과 같이 근래에 시장에 나오는 주거형 오피스텔은 진화된 상품설계로 사실상 아파트와 똑같은 주거여건을 제공한다는 점에서 하나의 주거상품으로 인식이 바뀐 것이 이들의 인기를 증가 시키고 한다는 분석이 나온다.
오산 궐동 T부동산중개사는 '이 단지가 오산세교 생활권에 유명 브랜드 대단지로서 세교지구 못지않은 합리적인 분양가가 돋보인다'면서 '세교지구의 다른 단지보다도 더 쾌적한 중소형의 입지여서 청약을 앞두고 지역 무주택 실수요자들의 관심이 높다'고 밝혔다.
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이달 제공한 동탄 신도시의 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 단지내 아파트 분양가 대비 8배 가까이 비싼 고분양가 논란에도 총 232실 모집에 8만 6,783 명이 신청해 평균 82.1대 1, 최고 222대 1의 경쟁률을 기록하기도 하였다.
분양시장에서의 인기도 상당하다. 일례로 지난해 4월 세종 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 4만 7,697명이 청약해 평균 180.28대 1의 경쟁률을 기록하며 전 실이 서둘러 완판됐다.
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전용 59~84㎡의 중소형에 모두 1,475가구인 이 대단지는 집중형인 전용 84㎡형이 8억4,200~8억9,700만원이다. 1년 5개월 전에 분양한 C1블록(2억2,400~1억6,000만원)보다 1,800~3,500만원 올랐다. 발코니확장비와 유상옵션(3,990만원, 84㎡A 기준)은 계약자 선택이다.
1순위 청약에서는 700% 추첨으로 당첨자를 가리는 전용 98㎡형과 다같이 특별제공에서 상대적으로 인기몰이한 전용 84㎡ A·B형 등에서 두자릿수 경쟁률이 보여진다. 84㎡의 나머지 평면이나 74㎡ 등은 2순위 청약으로 넘어갈 공산이 크다.